لزوم تقویت نقش انبوه سازان در اجرای پروژه های مسکن ملی

به گزارش ویکی سلامت فدوی با اشاره به آغاز طرح نهضت ملی مسکن در دولت گذشته و ادامه آن در دولت فعلی اظهار کرد: طرح مسکن ملی از ابتدا به عنوان یکی از برنامه های مهم برای حل مشکل کمبود مسکن در کشور تعریف شد و ظرفیت های خوبی برای آن در نظر گرفته شد. اما یکی از ایراداتی که به این پروژه وارد است عدم استفاده کافی از ظرفیت انبوه سازان در اجرای آن بوده است.

وی افزود: متأسفانه وزارت راه و شهرسازی در این پروژه همکاری گسترده ای با انجمن های انبوه سازان نداشت و بیشتر به اجرای دولتی طرح تمرکز کرد. در حالی که بخش خصوصی به ویژه انجمن های انبوه سازی می توانند با توان بالای خود پروژه ها را سریع تر و با کیفیت بهتری به سرانجام برسانند.

کیفیت ساخت؛ نقطه قوت بخش خصوصی
رئیس انجمن انبوه سازان گلستان با تأکید بر توان بالای انبوه سازان گفت: انبوه سازان با تجربه طولانی و تخصص بالا در ساخت وساز قادر به اجرای پروژه های بزرگ و باکیفیت هستند. اما عدم واگذاری پروژه ها به انجمن ها باعث شده است که بخشی از ظرفیت های بالقوه بخش خصوصی بلااستفاده بماند.

فدوی ادامه داد: اگر دولت زمین های خود را به انجمن های انبوه سازی واگذار کند و اجرای پروژه ها را به بخش خصوصی بسپارد شاهد پیشرفت چشمگیر و ساخت وسازهای باکیفیت تری خواهیم بود. این اقدام علاوه بر تسریع در روند ساخت به کاهش هزینه ها و افزایش بهره وری نیز منجر می شود.

مشکلات تسهیلات بانکی در نهضت ملی مسکن
فدوی با اشاره به اهمیت تأمین مالی در اجرای پروژه های مسکن ملی یکی از مشکلات اصلی این طرح را ثابت ماندن سقف تسهیلات بانکی دانست و گفت: از زمان آغاز طرح نهضت ملی مسکن تاکنون تسهیلات بانکی هیچ افزایشی نداشته است. در حالی که طی سه سال گذشته نرخ تورم به بیش از سه برابر افزایش یافته و هزینه ساخت وساز به شدت بالا رفته است.

وی توضیح داد: در حال حاضر سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن ۳۵۰ میلیون تومان است اما با توجه به تورم موجود این رقم باید حداقل به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کند. بدون این افزایش تأمین هزینه های ساخت ممکن نخواهد بود و بسیاری از پروژه ها در مرحله اجرا متوقف می شوند.

نقش بخش خصوصی در اشتغال زایی و توسعه اقتصادی
رئیس انجمن انبوه سازان گلستان با تأکید بر اهمیت صنعت ساختمان در اشتغال زایی خاطرنشان کرد: بخش خصوصی بیش از ۵۰ درصد از ساخت وساز کشور را به عهده دارد و نقشی کلیدی در ایجاد اشتغال و توسعه اقتصادی ایفا می کند. رکود در این بخش می تواند به بیکاری گسترده و کاهش تولید منجر شود.

فدوی افزود: حمایت از بخش خصوصی به ویژه از طریق ارائه تسهیلات مناسب نه تنها موجب حفظ اشتغال در این بخش می شود بلکه به تأمین مسکن مورد نیاز اقشار مختلف جامعه نیز کمک خواهد کرد.

افزایش تسهیلات بانکی؛ مطالبه انبوه سازان
فدوی با اشاره به نیاز مبرم به افزایش تسهیلات بانکی اظهار کرد: ما از دولت انتظار داریم که برای ادامه فعالیت در بخش خصوصی و اجرای پروژه های مسکن ملی سقف تسهیلات بانکی را افزایش دهد. این اقدام می تواند باعث رونق ساخت وساز و جلوگیری از توقف پروژه ها شود.

وی ادامه داد: همچنین لازم است فرآیندهای اعطای تسهیلات بانکی ساده تر و سریع تر شود تا سازندگان بتوانند بدون مواجهه با موانع اداری پروژه های خود را پیش ببرند.

لزوم تعامل بیشتر دولت و انبوه سازان
رئیس انجمن انبوه سازان استان گلستان با اشاره به اهمیت تعامل دولت و بخش خصوصی گفت: همکاری میان دولت و انبوه سازان می تواند منجر به تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن شود. دولت باید از ظرفیت های بخش خصوصی بهره ببرد و با حمایت مالی و قانونی زمینه را برای فعالیت سازندگان فراهم کند.

فدوی در پایان با ابراز امیدواری نسبت به آینده صنعت مسکن اظهار کرد: امیدواریم با افزایش سقف تسهیلات بانکی واگذاری پروژه ها به بخش خصوصی و تعامل سازنده میان دولت و انبوه سازان شاهد رونق دوباره در بخش مسکن باشیم. این اقدامات علاوه بر ایجاد اشتغال موجب تأمین نیاز مسکن جامعه و توسعه پایدار کشور خواهد شد.